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佛塑股份委托珠江投资开发155亩土地

时间:2022-09-21 来源网站:金橘财经网

佛塑股份委托珠江投资开发155亩土地

佛塑股份委托珠江投资开发155亩土地 更新时间:2010-4-12 11:21:08   证券时报记者刘莎莎  本报讯佛塑股份会如何处置禅城区范围内的地块?“是卖地还是合作开发?”市场曾就此议论纷纷。  土地出让将为公司带来一次性的收益,而委托开发将随着房地产行业的变化而存在诸多不确定性。佛塑股份近日公告向市场宣告他们选择了后者:“禅城区三宗地块将委托广东珠江投资股份有限公司进行管理。”  9日,佛塑股份与珠江投资签订了《委托管理框架合同》,委托珠江投资负责佛山市禅城区轻工三路9号、11号地块及汾江北路82号地块上的房地产开发项目的管理、营销策划等工作。  去年3月2日,佛塑股份接到佛山市国资委关于土地处置有关问题的复函,将佛山市禅城区范围内的三块工业用地改变用途为商业用地。据了解,佛塑股份在佛山市禅城区范围内共有土地13宗,此次委托管理的仅为三块。目前,只有三块土地变更了土地性质。  开发管理计划显示,委托珠江投资开发的地块合计103700.8平方米,约155.55亩。在土地性质变更之前,三地块合计面积117955.6平方米,约176.93亩。  合同显示:佛塑股份将以现金及地块出资设立项目公司,分别对轻工三路地块、汾江北路地块进行开发,并根据合同确定的原则分别委托珠江投资对项目实施管理。  据了解,珠江投资是一家以房地产及相关业务为主业的企业集团,总资产超过200亿元,住宅、商业面积的累计销售面积超过300万平方米,注册资本32亿元。按照合同约定,珠江投资提取的管理酬金为项目公司当年投资总额的5%,但项目竣工验收前的实际提取比例暂按不超过3%提取,尚未提取的2%差额部分珠江投资可在项目竣工验收后一并提取。  对于地块上建筑物的拆除及搬迁,《委托管理合同》也规定了明确的期限:项目公司成立之日起30天内。佛塑股份证券事务代表何水秀告诉记者:“目前,公司在禅城三地块的设备正在进行搬迁。”  该地块的开发将为佛塑股份带来多少收益,目前还难有定论。从不久前公司公布的2009年报来看,佛塑股份已实现扭亏为盈,去年营业收入36.99亿元,虽比上年下滑14%,但净利润同比增幅却达103.21%,达628.4万元。

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